Sanierung Landesdirektion Sachsen Altchemnitzer Str. 41 – Erneuerung TGA-Anlagen
Auftraggeber: ServiceInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Sanierung im laufendem Betrieb, u. a. von:
Beispiel Heizungsanlage:
Zeitraum: 2020 - 2021
Leistungen: Leistungsphase 1 - 8
Projektbeschreibung:
Die zusätzlichen steigenden energetischen Anforderungen sowie die stetigen notwendigen Umbauwünsche werden seit Januar 2021 durch die Technische Ausrüstung der HÖRMANN BauPlan GmbH in verschiedenen Teilmaßnahmen umgesetzt.
Hierbei muss auch der bauliche Brandschutz angepasst werden.
Die Umsetzung der Maßnahmen wird voraussichtlich bis 2026 laufen. Dabei erfordern die Veränderungen der Behördenstruktur/Raumnutzung und aktualisierte Vorschriften eine Anpassung des baulichen Brandschutzes sowie eine Erneuerung des technischen Brandschutzes (Einbau einer Brandmeldeanlage Kategorie 1), der Sicherheitsbeleuchtung und der Entrauchungs- und Lüftungsanlagen. Die bestehende Heizungsanlage hatte zudem das Ende des Lebenszyklus‘ erreicht.
Diese spezielle Einrohrheizung (Perpendikelsystem) mit wasserführenden Rechteckrohr-Sockelleisten wurde im Jahr 2022 im laufenden Betrieb vollständig überarbeitet. Durch den notwendigen Eingriff in Wände und Fußböden während der kompletten Gebäudenutzung entstand nicht nur ein hoher baulicher Aufwand, sondern verlangte den Planern auch tageskonkrete Einsatzpläne ab, erschwert durch erforderliche Medienkoordination während des Baus, dass oft keine Planunterlagen der verbauten Medien vorlagen. So konnten mit Fertigstellung im Jahr 2022 die neuen Anforderungen des Fernwärmeversorgers und die Umbauwünsche des Nutzers erfolgreich umgesetzt werden.
Auch die Dachdämmung muss aufgrund bestehender Vorgaben zur Energieeinsparung und Richtlinien an den Stand der Technik angepasst werden.
Die Planer der Technischen Gebäudeausrüstung der HÖRMANN BauPlan GmbH stehen in enger Abstimmung mit dem Nutzer, um die energetische Sanierung in der denkmalschutzrechtlichen historischen Bausubstanz mit besonderer Sorgfalt und bei laufendendem Behördenbetrieb umzusetzen.
*) = teilweise im Auftrag der Obermeyer Gruppe
